2025-11-26 13:57:56
当全球不少国家纷纷收紧移民政策、提高投资门槛时，巴拿马却选择了一条与众不同的路。这个中美洲国家正以开放、友好、高效的姿态吸引全球投资者的目光。
一张价值30万美元的房契，不仅意味着一处海外资产，更可能成为通往身份、税务筹划和国际通行权的“直达票”。在当前全球移民格局中，巴拿马的购房永居无疑是性价比最高的选择之一。
然而，政策再友好，也不能忽视操作的复杂性。房产背景调查、移民流程推进、材料准备，每一步都可能影响最终结果。如果想少走弯路，就必须了解核心要点。
巴拿马确实提供合法的房产投资永居通道，但并非买下任何房子就能申请成功。申请人所购买的房产必须拥有正式产权登记（Título de Propiedad），即已经在国家土地局备案、产权清晰、可公开查询、可交易——类似中国的“红本房”。
需要注意的是，并非所有房产都能用来申请永居，以下几类不具备资格：
预售期房、未竣工项目；
仅持有地契的房产；
共管公寓分权份额等非独立产权物业。
此外，房产还必须满足以下条件：
无抵押；
无产权纠纷；
投资行为真实、合法。
在递交申请前，建议通过专业律师进行尽调，确保房产合法合规，避免后期被退回。
根据政策规定，申请人购买的房产总价值不得低于30万美元，并且必须持有满五年才能出售。这一要求并非形式，而是确保投资者能够对当地经济带来长期贡献。如果在五年期满前出售房产，永居身份将自动失效；满五年后出售，则不会影响居留资格。
这意味着，巴拿马购房永居更适合以身份规划、税务布局和教育资源为导向的中长期家庭投资者。从长远来看，这笔30万美元的投入不仅是房产本身的价值，还可能带来税务筹划、国际通行便利以及未来申请美国E2签证的机会。
打指纹是申请过程中极为关键的一步，却常被忽视。所有申请人——包括主申请人、配偶、父母及子女——都必须亲自前往巴拿马录入指纹并拍照。只有完成这一建档程序，信息才会正式进入国家数据库，居留卡才能签发。
因此，建议提前规划行程，至少预留三至五天在当地完成手续。如果错过预约，需要重新排期，而巴拿马行政效率相对温和，临时改期可能需要数月。提前计划，总比事后补救轻松得多。
获批后的巴拿马永居卡没有有效期，也无需续签，但持卡人必须每两年登陆一次。即便只停留一天，也算履行义务。如果因健康、工作等原因无法按时入境，可提前向移民局申请延期。若连续多年未登陆且无正当理由，身份可能被注销。
此外，身份持有人在居留期间应遵守当地法律，并保持良好信用记录。巴拿马金融体系与美国高度联通，信用状况不仅影响未来入籍申请，还可能涉及美国E2签证的审查。保持合规与良好信用，是长期持有该身份的关键。
巴拿马的购房永居政策以低门槛、快周期、长效性吸引全球投资者的目光，但政策的“宽”，并不意味着操作简单。选房、查产权、指纹录入、材料递交、登陆维持，每一步都需要严格遵循程序，任何细节失误都可能导致身份失效。
对于真正懂得规划的人而言，这不仅是一张永居卡，更是一种长期的全球身份布局方式。在全球移民政策趋紧的当下，巴拿马仍然是少数保持窗口期的国家之一。抓住当下，也许正是为未来留下一张非常有价值的“通行证”。
根据巴拿马第722号法案&193号行政令的规定，购买30万美金以上不动产的方式获得一家三代永居身份，仅需30个工作日即可获批（根据当地官方政策和实际情况而定）。
该项目的申请简单，办理迅速，因此受到了许多移民人士的青睐，下面来了解一下该项目的具体优势吧：
法案项目，办理迅速：政府法案支持，移民身份有保障审理周期仅30个工作日，直接获得PR。
材料简单，全家同行：无语言和学历要求，无犯罪即可申请三代可同时递交，全家享受巴拿马的福利。
华人宜居，成本低廉：华人比例近17%，春节是法定假日，华人区全汉语生活；两所中文国际学校，华侨生优选，生活成本类东南亚。
跳板美国和西班牙：获得PR身份后可申请入籍巴拿马，持巴拿马护照可申请美国E2签证，或有机会快速申请入籍西班牙，可同时保留巴拿马护照享税收优惠。
在众多热门投资目的地之外，有这样一个面积只有316平方公里的小岛国，在过去三十年里悄然完成了房产市场的惊人跃升。它就是位于地中海中部的马耳他。根据马耳他国家统计局（NSO）发布的最新分析，1995年至2024年，马耳他住宅用地价值从47亿欧元增长至883亿欧元，涨幅接近18倍。
2025-12-05 09:59:58
近日，多家海外媒体确认，网球名将诺瓦克·德约科维奇已正式移居希腊，成为黄金签证的知名持有者。作为男子网球历史上最成功的选手之一，德约科维奇创纪录地获得24个大满贯单打冠军、40个大师赛冠军、7个年终总冠军和101个ATP单打冠军，并八次登顶年终世界第一。他的选择，再次将希腊推向全球关注的焦点。
2025-12-04 09:16:03
最近，一组关于留美趋势的数据频繁出现在社交媒体上。一边是《Open Doors 2025》中的强劲增长：OPT 学生人数达到 294,253 人，同比增长 21.2%，刷新近年增速。
2025-12-03 10:51:45
在世界地图上，巴拿马看似不起眼，但它的战略地位和经济实力却让任何国家都不得不重视。连美国这样的超级大国，也不会轻易触碰它的利益。每年，中国企业和个人在巴拿马运河的贸易通道上支付约100亿美元的过路费，这就是巴拿马的底气所在——运河经济。
2025-12-02 14:54:32
当地时间11月11日，美国《福布斯》报道，特朗普政府计划推出一项影响深远的移民新规，可能终止或严格限制国际学生的“选择性实习培训”（OPT）。这项法规已被列入公开监管议程，预计最早将在今年年底，或最迟于2026年上半年正式实施。一旦落地，这将成为近十年来对国际学生最深远的身份政策变化。
2025-11-28 09:31:22
欧洲边境全面“刷脸”：EES系统上线，谁能快速通关，谁要排长队？
10月12日，欧洲边境正式启动了史上最大规模的系统升级——EES（欧盟出入境信息系统）。这意味着，从此进出欧洲不再靠“盖章”，而是靠“刷脸”和“数据”。
2025-11-27 09:45:20
美国2025财年第三季度EB-5数据回暖，I-526E获批量创新高
近日，美国投资移民行业协会（IIUSA）发布了美国移民局（USCIS）2025财年第三季度（2025年4月至6月）的最新EB-5数据报告。数据显示，EB-5区域中心项目在《改革与诚信法案》（RIA）实施后持续升温，多个关键指标创下新高。无论是审理速度、批准率，还是投资规模，都反映出政策红利与市场信心的双重推动，EB-5正迎来新一轮发展高峰。 I-526E审批量创新高，审理效率显著提升 自新法实施以来，已有超过12,550名投资人提交EB-5申请，其中近3,000份获批。过去两个财年，案件处理进度相对缓慢，而到了2025财年第三季度，USCIS的审批速度出现明显提速——单季度批准I-526E申请达1,047份，创历史新高，环比增长超过四倍。 这意味着，EB-5新政下的行政执行能力正在恢复，案件处理进入高效阶段。审批加速不仅提升了投资人信心，也为后续“预留签证”（包括乡村及高失业地区类别）的充分使用提供了空间，有望减少签证浪费的风险。 投资热度持续攀升，吸金规模突破41亿美元 从资本流向看，EB-5项目在全球投资人中依旧保持高关注度。2025财年前三季度，USCIS共接收5,089份EB-5投资申请，其中区域中心项目的I-526E占比高达95%，吸引投资总额超过41亿美元，已超越2024财年全年水平。 这一增长反映出，经过新法的制度重塑与监管强化，市场对EB-5的信任度显著提升。投资人普遍认为，政策的透明化和项目合规度的提高，使EB-5重新具备了稳定、安全的长期吸引力。 批准率高企，区域中心模式优势凸显 截至2025财年第三季度，区域中心I-526E的平均批准率保持在94%的高位，显示新政下的案件审理质量稳中向好。而传统直投项目的I-526批准率仅为26%，差距明显。 这组数据表明，在RIA框架下，区域中心模式凭借更成熟的项目结构、风险控制和就业创造能力，依然是投资人的首选通道。高通过率进一步增强了投资者的信心，也推动了资金的持续流入。 积压案件增长，审批效率成关键变量 尽管USCIS的审批速度显著提高，但新申请数量依然超过处理量。截至2025年6月底，尚有8,965份I-526E待审，较去年同期增长91%。这意味着，未来审批效率仍将是影响排期进展的关键因素。 与此同时，旧政I-526案件已基本清尾，仅剩1,248份待批，预计将在2026年上半年全部结案。随着旧政案件退出历史舞台，新法申请的处理效率将直接影响投资人的等待周期和整体市场节奏。 窗口期仍在，布局宜早不宜迟 目前，美国国务院签证公告显示，EB-5预留类别（乡村、高失业地区）仍保持“Current”状态，尚未出现排期。IIUSA分析认为，如果当前高批准量趋势延续，未来几个季度可能出现首轮预留类别排期。 这意味着，2025年依然是投资人进入EB-5项目的重要时机。对于希望通过投资移民规划长期居留的申请人而言，趁着预留签证仍无排期、审批加速的阶段布局项目，将有望在未来数年中获得显著时间优势。 从行业趋势来看，EB-5正从此前的低迷期迈向制度化、规范化的新阶段。对于投资人而言，这不仅意味着审理效率提升的利好，更代表信任重建与政策红利的集中释放。 不过，随着I-526E获批量持续攀升、资金流入规模不断扩大，未来一至两个季度内，部分预留类别（尤其是乡村和高失业地区）可能会率先进入排期阶段。一旦出现排期，新申请人的等待周期将明显拉长。 因此，当前无排期状态下的2025年，可视为EB-5投资移民的关键窗口期。对于计划通过EB-5布局美国身份的申请人而言，把握当下、尽早递件，或将是争取优先名额和缩短审批等待的更佳时机。
2025-10-15 16:28:30
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